Vente Immeuble 244 m² Mornac (16600)

Mornac (16600). Immeuble de rapport centre de RUELLE

Au coeur de Ruelle ville dinamique A vendre Maison ou Immeuble de Rapport – 7 pièces – 244 m² – Ruelle-sur-Touvre<br /><br />Située en plein centre de Ruelle-sur-Touvre, cette grande maison d’environ 244 m² habitables offre de nombreuses possibilités : investissement locatif ou résidence principale spacieuse.<br /><br />Le bien se compose :<br /><br />?? Rez-de-chaussée :<br /><br />3 chambres individuelles, chacune avec salle d’eau, WC et dressing<br /><br />Un local lingerie<br /><br />?? À l’étage :<br /><br />Une grande cuisine équipée<br /><br />Une salle à manger ouvrant sur balcon<br /><br />Un salon avec cheminée donnant sur une terrasse en bois surplombant un jardin clos<br /><br />2 chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau, WC et dressing<br /><br />Confort et prestations :<br /><br />Chauffage électrique<br /><br />Façades arrière récemment refaites<br /><br />Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures dans deux chambres et couloir)<br /><br />Rentabilité locative :<br />Chaque chambre était louée 420 € + 30 € de charges, soit un revenu locatif potentiel d’environ 2 250 €/mois.<br /><br />Environnement :<br />Idéalement située au centre de Ruelle, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et d’un grand parking.<br /><br />Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 500 €Honoraires charge vendeur