





Située à Cherves-Richemont (16370), cette charmante maison de 140 m² s'épanouit au cœur de la campagne tout en étant à proximité immédiate de la ville. À l'abri de l'agitation urbaine, elle offre tranquillité et sérénité, avec un terrain de 1710 m² offrant une vue dégagée sur les vignes environnantes, garantissant une intimité préservée.<br />À l'extérieur, la propriété comprend un garage, un portail automatique et une spacieuse place de parking. L'orientation ouest permet de profiter pleinement de l'ensoleillement. Les baies vitrées et portes-fenêtres en double vitrage apportent luminosité et esthétique moderne, soulignant l'harmonie architecturale de l'ensemble.<br />À l'intérieur, cette maison de plain-pied dévoile un agencement fonctionnel et confortable. Les 4 chambres, le bureau, la grande pièce de vie et la cuisine équipée constituent des espaces chaleureux, soigneusement aménagés. Les 2 salles d'eau avec WC séparé offrent praticité, tandis que le sous-sol avec garage et pièce complémentaire multiplie les possibilités d'aménagement. Cette demeure allie charme traditionnel et modernité, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 500 €Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800