









VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE <br /><br />Située dans un quartier calme de Cognac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville en pierre apparente offre un cadre de vie agréable et pratique.<br /><br />D’une surface habitable de 103 m², la maison se développe sur deux niveaux et propose 2 chambres. Les volumes sont bien répartis et offrent un espace de vie fonctionnel et chaleureux.<br /><br />Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.<br /><br />À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif, ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule directement sur la parcelle, un atout rare en maison de ville. Une cave vient compléter l’ensemble.<br /><br />Une maison au cachet certain, alliant pierre apparente, extérieur et emplacement pratique, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur