Vente Bureau & Local commercial 30 pièces 1016 m2 Saint-Brice (16100)
- Pièces 30
- Surface 1016 m 2
- Terrain 7000 m 2
- Favoris
Saint-Brice (16100). Murs d’hôtel 3* moderne et d’exception à Cognac
A découvrir, à l’entrée de Cognac, murs commerciaux d’un hôtel 3* moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des axes stratégiques vers Angoulême et d’un bassin économique dynamique lié à la filière du cognac.<br /><br />L’ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, sans travaux à prévoir. Il est implanté sur une parcelle de 7000 m² comprenant une piscine sécurisée 12x6m, plusieurs terrasses aménagées et un vaste parking avec accès PMR.<br /><br />Le bien accueille actuellement une exploitation hôtelière structurée avec 25 chambres, une salle de restauration, une salle de séminaire, un bar avec licence IV,, et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les installations sont conformes (absence d’amiante et termites), avec des prestations de qualité (climatisation, plancher chauffant réversible, équipements professionnels complets). <br /><br />Actif immobilier rare sur le secteur, offrant une excellente visibilité et un potentiel de valorisation à moyen terme. Convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec possibilité de rendement locatif ou d’exploitation.<br /><br />Prix murs : 999 000 € FAI HT <br />–> indissociable du fonds de commerce Réf bien : 1626730 , 290 000 € FAI HT > https://safti.fr/annonce/1626730Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 999 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 929 070 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 930 € HT + 13 986 € TVA, soit 83 916 € TTC
À propos de ce bien
- 69930 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 1016 et 1016 m2Surface
- 7000 m2Surface terrain
- 30Nombre de pièces
- 1980Année de construction
- OuiPiscine
- C : 115Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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