Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 143 m² Saint-Médard-d'Aunis (17220)

Saint-Médard-d'Aunis (17220). Local/bureau/Ensemble Immoblier/Maison indivduelle de Plain-pied à vendre SAINTE SOULLE (17)

Ce bien, situé à Sainte-Soulle en zone UX (artisanale et industrielle), offre un potentiel diversifié grâce à sa configuration et sa situation idéale. Description : Maison d'habitation : 132 m² habitables comprenant : 2 chambres, un bureau et un dressing. Grand espace de vie de 67 m² avec cuisine ouverte à aménager. Terrasse en bois attenante. Infrastructures extérieures : Deux parkings goudronnés (550 m²). Parcelle totale de 3600 m² en zone UX. Hangar existant : 170 m² à exploiter ou transformer. Opportunités et conformité : La zone UX permet activités artisanales, industrielles ou bureaux en lien avec ces activités. Possibilité de transformation de la maison en bureaux. Extensions ou nouvelles constructions possibles, sous réserve de respecter : Coefficient d'emprise au sol élevé (environ 60 %). Hauteur limitée (généralement 12-15 m). Aménagements paysagers obligatoires en bordure de parcelle. Gestion des eaux pluviales et conformité avec