Situé au premier étage d’un immeuble de charme en plein centre-ville, cet appartement en duplex offre une superficie généreuse d’environ 127 m² et de très beaux volumes.<br /><br />Disposition intérieure :<br />Premier niveau : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine/buanderie, parfait pour la vie quotidienne.<br />À l’étage : un palier dessert trois belles chambres, une très grande salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.<br /><br />Atouts complémentaires :<br />Une belle terrasse d’environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur.<br />Une cave et un grenier complètent cet ensemble rare sur le secteur.<br /><br />Les + :<br />Emplacement en plein cœur de ville, proche de toutes commodités.<br />Volumes; luminosité et cachet de l’ancien.<br />Décoration soignée.<br /><br />A visiter sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 258 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670