Vente Appartement 3 pièces 65 m² Puilboreau (17138)

Puilboreau (17138). Appartement rénové lumineux dans une résidence pleine de charme à 10 min du Port de la Rochelle !

Situé à Saint-Xandre (17138), charmante commune à seulement 10 minutes de La Rochelle, cet appartement entièrement rénové allie calme, confort et praticité.<br />Implanté dans une résidence paisible, cet appartement se trouve à quelques pas des commerces, à proximité immédiate des écoles, et à seulement 100 mètres de l’arrêt de bus menant directement à La Rochelle — un emplacement idéal pour conjuguer vie douce et facilité du quotidien.<br />Au premier et dernier étage, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Ce bel espace de vie, chaleureux et convivial, invite à partager des moments cocooning en famille.<br />Un cellier attenant à la cuisine vient compléter l’ensemble, offrant un rangement pratique et discret.<br />La partie nuit dispose d’un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé.<br />À l’extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, ainsi que d’un local commun permettant de ranger vélos, scooters ou poussettes.<br />Découvrez sans tarder ce superbe appartement, ne laissez pas passer cette belle opportunité !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 825 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur