Vente Appartement 3 pièces 63 m² La Vergne (17400)

La Vergne (17400). Appartement T3 63m² terrasse parking locataire en place Saint-Jean-d’Angély investissement rentable

À vendre sur la commune de Saint-Jean-d’Angély, dans une copropriété agréable et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 63 m² offrant une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé avec locataire en place et revenus immédiats.<br /><br />Situé dans un secteur recherché, ce bien fonctionnel et lumineux se compose de :<br /><br />Intérieur :<br />Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte<br />Salon donnant accès à une agréable terrasse<br />Cellier pratique pour le rangement<br />Couloir desservant :<br />WC séparés<br />Salle de bains<br />2 chambres confortables<br /><br />Appartement bien agencé, entretenu et facile à louer.<br /><br />Stationnement :<br /><br />? 2 places de parking privatives, véritable atout sur le secteur.<br /><br />Informations investisseurs :<br />Locataire retraitée sérieuse en place<br />Bail en cours depuis avril 2022<br />Loyer mensuel : 530 € hors charges<br />Charges : 55 € / mois<br />Taxe foncière : 926 €<br />Les + du bien :<br /><br />? Appartement T3 de 63 m²<br />? Terrasse agréable<br />? 2 places de parking<br />? Copropriété calme et recherchée<br />? Revenus locatifs immédiats<br />? Locataire stable en place<br />? Placement sécurisé<br />? Idéal investisseur ou futur projet résidence principale<br /><br />Rare sur Saint-Jean-d’Angély, ce bien représente une opportunité intéressante pour investir sereinement ou préparer un futur achat occupé..Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 103 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670