














Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette maison des années 1970, soigneusement entretenue, profite d’un emplacement exceptionnel : un jardin clos et arboré de près de 900 m², en plein cœur de la ville un véritable privilège !<br /><br />Élevée sur sous-sol, elle offre une surface fonctionnelle et modulable :<br /> • Un hall d’entrée spacieux menant à un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine indépendante,<br /> • Un espace nuit composé de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés,<br /> • En sous-sol, un grand garage, une chaufferie/buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambres d’amis.<br /><br />Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison solide et bien pensée.<br />Chauffage au fioul – raccordée au tout-à-l’égout.<br /><br />Un bien rare alliant calme, verdure et vie citadine, idéal pour ceux qui souhaitent tout faire à pied tout en profitant d’un véritable extérieur. Une opportunité à ne pas laisser passer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires