Vente Maison 4 pièces 91 m2 Nantillé (17770)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 91 m 2
- Terrain 580 m 2
- Favoris
Nantillé (17770). Maison récente louée – Plain-pied 2023 – DPE A – Rentabilité immédiate
Investissement clé en main avec locataire en place.<br />Situé à Saint-Hilaire-de-Villefranche, dans un lotissement récent et calme, en impasse, ce pavillon de plain-pied achevé en 2023 constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et sans travaux.<br /><br /> Le bien<br />D’une conception moderne et fonctionnelle, la maison se compose de :<br />Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte<br />Deux baies vitrées offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas d’été<br />3 chambres<br />Salle d’eau<br />Garage avec chaufferie<br /><br />? Performance énergétique & charges maîtrisées<br /><br />Maison basse consommation<br />Pompe à chaleur avec chauffage au sol<br />Isolation récente<br />Classe énergétique : DPE A<br /><br />? Un atout majeur pour la pérennité locative et la maîtrise des charges.<br /><br />Bien actuellement loué : 850 € / mois<br />Revenus locatifs immédiats<br />Aucun travaux à prévoir<br />Forte attractivité locative pour un bien récent et performant<br /><br />Belle parcelle de jardin<br />Stationnement possible devant la maison<br />Environnement calme et résidentiel<br /><br />? Pourquoi investir ?<br /><br />? Construction récente (2023)<br />? Locataire en place<br />? Excellente performance énergétique (DPE A)<br />? Charges réduites<br />? Secteur recherché<br />? Produit rare sur le marché locatifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 91 m2Surface
- 580 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2023Année de construction
- A : 39Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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