Vente Maison 6 pièces 182 m2 La Laigne (17170)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 182 m 2
- Terrain 985 m 2
- Favoris
La Laigne (17170). Propriété d’exception à la campagne – DPE A, espace professionnel et grand garage
Vous recherchez de l’espace, du calme, des prestations haut de gamme et un confort de vie moderne, à proximité de La Rochelle ? Cette propriété contemporaine rare réunit tous ces critères.<br /><br />Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, à environ 20 minutes de La Rochelle et proche des axes La Rochelle / Niort, cette maison développe 182 m² habitables sur une parcelle de 985 m². Elle a été pensée pour offrir un confort optimal, une grande fonctionnalité et des coûts d’usage maîtrisés.<br /><br />La pièce de vie de 64 m², lumineuse et ouverte, accueille une cuisine aménagée et équipée. L’entrée dispose d’un vestiaire, d’un cellier, et l’organisation des volumes est particulièrement fluide. Un bureau indépendant d’environ 25 m², idéal pour une activité professionnelle, un cabinet ou le télétravail, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau.<br /><br />À l’étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec dressing, une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau, ainsi qu’une salle de bains soignée.<br /><br />Atout majeur : un garage de 83,5 m² avec réseaux en place, offrant un potentiel rare pour un atelier, du stockage professionnel ou la création de logement indépendant.<br /><br />Côté prestations : plancher chauffant intégral, fibre, réseau RJ45, Wi-Fi, aspiration centralisée. La maison bénéficie d’un DPE A, garantissant un confort thermique constant et des charges de fonctionnement exceptionnellement faibles.<br /><br />À l’extérieur, jardin clos, terrasse, stationnements, et espace piscine déjà anticipé (eau et électricité en attente).<br /><br />Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un professionnel ou toute personne recherchant espace, confort et performance énergétique.<br /><br />Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.<br /><br />Un bien à découvrir. Contactez-moi pour plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 439 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 21950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 182 m2Surface
- 985 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2021Année de construction
- OuiParking
- A : 30Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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