Vente Maison 5 pièces 129 m2 La Vergne (17400)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 129 m 2
- Terrain 1490 m 2
- Favoris
La Vergne (17400). MAISON FAMILIALE 130 M² – TERRAIN 1 500 M² – SAINT-JEAN-D'ANGÉLY
À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély (17400) et située hors zone inondable, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 130 m² implantée sur une magnifique parcelle plate, arborée et entièrement constructible d'environ 1 500 m².<br /><br />Un bien rare sur le marché offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution.<br /><br />La maison principale :<br /><br />Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l'agencement fonctionnel des espaces.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />• Cuisine indépendante<br />• Salon-séjour lumineux<br />• Ouverture sur l'extérieur idéale pour profiter du jardin et des beaux jours<br /><br />À l'étage :<br />• Palier desservant 3 belles chambres<br />• Salle de bains avec baignoire et douche<br />• WC indépendant<br /><br />Dépendance indépendante :<br /><br />Un espace complémentaire offrant de multiples possibilités après rénovation :<br /><br />• Grande pièce lumineuse avec baie vitrée<br />• Salle d'eau<br />• WC<br /><br />Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins :<br />? Chambre de plain-pied<br />? Bureau professionnel<br />? Activité libérale<br />? Studio indépendant<br />? Logement locatif ou hébergement familial<br /><br />Les extérieurs :<br /><br />• Terrain d'environ 1 500 m²<br />• Parcelle plate et arborée<br />• Terrain entièrement constructible<br />• Nombreuses possibilités d'extension, de division ou de projet complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme)<br /><br />Les points forts :<br /><br />? Maison familiale d'environ 130 m²<br />? 3 chambres / 4 chambres<br />? Terrain constructible de 1 500 m²<br />? Hors zone inondable<br />? À proximité immédiate des commerces, écoles et services<br />? Fort potentiel d'aménagement et de valorisation<br />? Idéal résidence principale, projet familial ou investissement<br /><br />Une opportunité rare à Saint-Jean-d'Angély pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec grand terrain, dépendance et potentiel de développement.<br /><br />À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 129 m2Surface
- 1490 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 153Consommation d'énergie (DPE)
- D : 25Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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