
Située au cœur du triangle Saintes – Saint-Jean-d’Angély – Cognac, cette propriété se trouve à deux pas du bourg, avec commerces et services accessibles à pied, sur une parcelle d’environ 1 888 m².<br /><br />La maison principale d’environ 190 m², ancienne et rénovée en grande partie, comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine fermée, un WC, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’un ancien cabinet d’infirmière pouvant faire office de chambre de plain-pied.<br />À l’étage, un palier dessert deux chambres avec point d’eau, ainsi qu’une extension plus récente (2010) comprenant une chambre, une salle de bain, un WC et un dressing.<br /><br />Un logement indépendant de plain-pied d’environ 74 m² offre une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC et un cellier.<br /><br />Dépendance aménageable entre les deux logements, ateliers et deux préaux complètent l’ensemble.<br />Chauffage : inserts avec diffusion à l’étage + radiateurs récents / pour le logement indépendant : poêle à granulés.<br />Tout à l’égout.<br />Quelques travaux de rafraîchissement et un remaniement de toiture sont à prévoir.<br />Maison habitable immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 318 000 €Honoraires charge vendeur