Vente Maison 6 pièces 160 m2 La Vergne (17400)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 160 m 2
- Terrain 4946 m 2
- Favoris
La Vergne (17400). Propriété avec 2 maisons indépendantes – Terrain 5 000 m² – Essouvert proche Saint-Jean-d’Angély
Située sur la commune de Essouvert (17400), dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Saint-Jean-d’Angély, découvrez cette propriété rare composée de deux maisons indépendantes implantées sur une magnifique parcelle d’environ 5 000 m².<br /><br />Un bien idéal pour projet de gîtes, chambres d’hôtes, activité professionnelle, investissement locatif ou grande maison familiale.<br /><br />Maison principale – Charentaise de 160 m²<br /><br />Cette authentique maison charentaise a conservé tout son cachet d’origine :<br /><br />Poutres apparentes<br />Murs en pierre<br />Tomettes anciennes<br />Cheminées à foyer ouvert<br />Ferronneries et crémones anciennes<br />Composition :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />Cuisine séparée<br />Salle à manger<br />Grand salon lumineux<br />WC<br /><br />À l’étage :<br /><br />4 chambres<br />Salle de bain<br />WC<br /><br />Maison saine avec fort potentiel de valorisation après travaux.<br /><br />Seconde maison indépendante – 82 m² + grenier aménageable 90 m²<br /><br />Habitation indépendante à rénover offrant de nombreuses possibilités.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée<br />Salle de bain<br />Chambre<br />WC séparé<br />Pièce complémentaire ouvrant sur jardin privatif<br />Potentiel :<br />Grenier aménageable d’environ 90 m²<br />Gîte<br />Location saisonnière<br />Logement indépendant<br />Projet intergénérationnel<br />Extérieurs & dépendances :<br />Parcelle d’environ 5 000 m²<br />Environnement calme<br />Dépendances<br />Cave<br />Préau<br />Nombreux stationnements possibles<br />Les atouts :<br /><br />? Deux maisons indépendantes<br />? Maison principale 160 m² avec cachet ancien<br />? Seconde maison avec fort potentiel<br />? Terrain 5 000 m²<br />? Dépendances<br />? Projet gîtes / chambres d’hôtes<br />? Investissement locatif<br />? Proche Saint-Jean-d’Angély<br /><br />Bien rare sur le secteur de Essouvert offrant de multiples possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 160 m2Surface
- 4946 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- E : 315Consommation d'énergie (DPE)
- G : 99Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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