Vente Maison 4 pièces 83 m2 Vénérand (17100)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 83 m 2
- Terrain 567 m 2
- Favoris
Vénérand (17100). Viager occupé 1 tête
VENTE EN NUE PROPRIETE<br />Bénéficiez d’un abattement de 52 % sur le priix du bien pour occupation par la vendeuse âgée de 73 ans<br />Pour devenir propriétaire de cette maison située sur les hauteurs de la ville ou tout se passe à pied, nous ne pairez que 91 000 € honoraires inclus.<br /><br />MODALITES D’ACQUISITION (Viager occupé)<br />• Valeur vénale du bien F.A.I : 176 000 €<br />• Prix d’acquisition : 91 000 € honoraires inclus<br />• Taxe foncière à charge de l’occupant.<br /><br />ACHAT EN NUE-PROPRIETE : le principe<br />L’achat en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine immobilier solide à moindre coût. Le vendeur, souvent retraité, conserve le droit d’occuper le bien, ce qui réduit son prix d’achat (décote d’occupation).<br />• Vous n’avez aucune gestion à prévoir : pas de locataire, pas de travaux, pas de loyers impayés. <br />• Vous devenez plein propriétaire au décès du vendeur ou s’il quitte le logement (libération anticipée), vous pourrez alors l'habiter, le revendre ou le louer.<br />• C’est un investissement sans contraintes, sécurisé et rentable, qui bénéficie de la valorisation naturelle de l’immobilier tout en soutenant financièrement des seniors.<br /><br />LE BIEN<br />• Maison de plain-pied avec cave d’environ 83 m² habitables<br />• Cuisine, salle à mange-salon d’environ 31 m²<br />• 3 chambres <br />• Salle d’eau & Wc.<br />• Garage de plus de 21 m²<br />• Cave sous la maison d’environ 30 m²<br />• Jardin clos avec terrasse le tout édifié sur une parcelle de 567 m²<br />Un bien fonctionnel, confortable et facile à entretenir : l’idéal pour préparer un projet d’avenir.<br /><br />LES AVANTAGES <br />Prix d’acquisition réduit<br />Placement à moyen terme<br />Un investissement socialement responsable<br />La vendeuse doit maintenir le bien en l’état<br />Possibilité de revendre la valeur de la nue-propriété à tout momentLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 91 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 21,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 16000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 83 m2Surface
- 567 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1950Année de construction
- OuiParking
- D : 196Consommation d'énergie (DPE)
- D : 24Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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