Vente Maison 4 pièces 111 m2 Saint-Georges-d'Oléron (17190)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 111 m 2
- Terrain 1521 m 2
- Favoris
Saint-Georges-d'Oléron (17190). Maison au calme entre forêt et océan – Domino, Saint-Georges-d’Oléron (17190)
Maison au calme entre forêt et océan – Domino, Saint-Georges-d’Oléron (17190)<br /><br />À seulement 1 km de la plage, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette maison de plain-pied nichée en lisière de forêt, sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m².<br /><br />Située à Domino, sur la côte ouest très recherchée de Saint-Georges-d’Oléron, la propriété bénéficie d’un cadre rare : accès direct à la forêt depuis le jardin, piste cyclable et plages sauvages à proximité, marché et centre de Domino à 600 m.<br /><br />La maison principale (env. 89 m²)<br />Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec insert<br />Cuisine indépendante avec cellier<br />Deux chambres - Salle d’eau - WC séparés<br /><br />? Un espace indépendant et communicant aménagé (env. 22 m²) ancien garage transformé en espace d’appoint comprenant :<br />Deux chambres cabine - Salle d’eau - WC, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.<br /><br />Les extérieurs : un cadre naturel privilégié<br />Terrain clos de 1 521 m², boisé de chênes et de pins - Aucun vis-à-vis - Accès direct forêt menant à la plage<br />Appentis de 22 m² (espace détente) - Chalet bois de rangement -Puits présent sur la parcelle<br /><br />Un emplacement très recherché, calme et préservé - Plage à vélo ou à pied<br />Commerces et services ouverts à l’année à 2,5 km<br /><br />Maison saine à remettre au goût du jour<br />Construction des années 80, structure solide (parpaing doublé brique, charpente métallique).<br />Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une résidence principale ou secondaire de grande qualité.<br /><br />Ce que l’on aime particulièrement<br />? Situation entre mer et forêt, rare sur le secteur<br />? Grand terrain intime et arboré<br />? Maison de plain-pied facile à vivre<br />? Potentiel d’aménagement et de valorisation<br />? Cadre idéal pour résidence secondaire familialeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 336 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 800 € soit 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
À propos de ce bien
- 16800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 111 m2Surface
- 1521 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1983Année de construction
- OuiParking
- F : 380Consommation d'énergie (DPE)
- C : 14Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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