Vente Maison 15 pièces 345 m² Clérac (17270)

Clérac (17270). Maison principale + 2 gîtes attenants

Située dans un hameau calme, entourée de prairies et de bois, cette propriété offre un cadre naturel agréable.<br /><br />Sur une parcelle de 3 000 m², l’ensemble propose des espaces extérieurs fonctionnels avec stationnement pour plusieurs véhicules, double garage, car-port, terrasse, zones ombragées, piscine hors sol, jacuzzi et robot tondeuse.<br /><br />Nous avons 345 m² habitables répartis en trois maisons indépendantes et attenantes. Une maison principale de 208 m² , une seconde de 114 m², et une troisième de 62 m². La propriété propose un total de 9 chambres, 1 bureau, 2 salons, 3 cuisines, 4 salles de bain, une buanderie, garantissant confort et intimité pour chacun<br /><br />Les maisons ont été rénovées en conservant le caractère du bâti. Chauffage mixte bois et électrique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente. Bien vendu meublé, prêt à être exploité<br /><br />Il s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un projet de rapprochement familial ou à une activité de location touristique, avec deux gîtes immédiatement exploitables.<br /><br />Ce bien rare combine cachet, fonctionnalité et potentiel locatif, dans un environnement calme et verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur