Vente Maison 6 pièces 170 m2 La Vergne (17400)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Surface 170 m 2
- Terrain 148 m 2
- Favoris
La Vergne (17400). Rare en Hypercentre Saint Jean d'Angely - Terrasse Privative
Vous cherchez le cachet de l’ancien sans les inconvénients des travaux ou des factures d’énergie élevées ? Cette maison de ville d’exception, idéalement située au cœur de Saint-Jean-d’Angély, est faite pour vous.<br />Entièrement restaurée, elle allie l'élégance du bois massif et de la pierre au confort moderne (Double vitrage PVC, Fibre optique, Chaudière gaz à condensation).<br /> Les atouts majeurs :<br />Emplacement Premium : Mode de vie "tout à pied" (commerces, écoles, services).<br />Performance Énergétique : Une isolation performante pour une consommation maîtrisée (rare pour ce type de bâtisse !).<br />Espace Extérieur : Une terrasse privative au calme, véritable cocon pour vos déjeuners en plein air.<br />Volumes Généreux : 4 chambres, un bureau et des espaces bonus (salle de jeux, atelier).<br />Une distribution fluide sur 3 niveaux<br />Rez-de-chaussée : <br />Une entrée de caractère avec son escalier en bois massif d'époque vous accueille. Découvrez un vaste séjour lumineux de 40 m² orienté plein Sud, une cuisine séparée équipée, une buanderie fonctionnelle et un WC.<br />1er Étage : L'espace parents & travail<br />Ce niveau propose deux belles chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant) et une salle de bain avec WC.<br />2ème Étage : L'espace enfants ou invités.<br />Un second coin nuit avec deux grandes chambres spacieuses, un dressing indépendant et un WC.<br />Sous les combles : Un grenier aménagé en salle de jeux, le paradis des enfants !<br />En sous-sol : Une grande cave aménager en atelier et isolé de 45m2, idéale pour les amateurs de vin ou transformée en véritable atelier de bricolage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 170 m2Surface
- 148 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1800Année de construction
- C : 103Consommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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