Vente Maison 4 pièces 120 m2 La Vallée (17250)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 120 m 2
- Terrain 818 m 2
- Favoris
La Vallée (17250). Plain-pied d'exception (2019) : Saint Sulpice d'Arnoult
Plain-pied d'exception (2019) : Le confort du neuf sans l'attente !<br />Saint-Sulpice-d'Arnoult (17250) – À 30 minutes de l'Océan<br />Vous rêvez d'une maison contemporaine, lumineuse et sans aucun travaux ? Ne cherchez plus. Cette villa de plain-pied de 120 m², construite en 2019, vous offre toutes les garanties du neuf (RT 2012) avec un avantage majeur : elle est disponible immédiatement. Oubliez les délais de construction et les hausses de prix des matériaux, ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.<br />Une distribution intelligente et familiale<br />La maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun grâce à une séparation jour/nuit optimale :<br />Espace de vie : Une magnifique pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte.<br />L'aile parentale : Une véritable suite de standing avec chambre, dressing, salle d’eau privative et WC.<br />L'aile enfants/invités : Trois chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé.<br />Extérieurs et prestations de qualité<br />Terrasse avec pergola, idéale pour vos repas d'été.<br />Sécurité et Intimité : Terrain entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, avec portail motorisé.<br />Stationnement : Un garage attenant vient compléter l'ensemble.<br />Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).<br /> Localisation et Commodités<br />Profitez du calme de Saint-Sulpice-d'Arnoult tout en restant proche de tout :<br />Pont-l'Abbé-d'Arnoult (5 min) : Tous commerces, supermarchés, collèges et services de santé.<br />Rochefort (15-20 min) : Gare SNCF, hôpital et zones commerciales majeures.<br />L'Océan (30 min) : Les plages de Fouras ou de l'Île d'Oléron pour vos week-ends.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 296 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 818 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2019Année de construction
- A : 45Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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