Vente Maison 5 pièces 125 m2 Puy-du-Lac (17380)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 125 m 2
- Terrain 1319 m 2
- Favoris
Puy-du-Lac (17380). OPPORTUNITÉ À SAISIR : PLAIN-PIED, DOUBLE GARAGE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Bien remis en vente suite à un refus de financement, opportunité pour acquéreur sérieux et réactif.<br /><br />Située à Tonnay-Boutonne (17380), à 15 min environ de Saint-Jean-d'Angély et Surgères (Gare TGV - Paris à 2h20) ; 25 min de Rochefort, 30 min de Saintes, 45 min de La Rochelle et 50 min de Niort. <br /><br />Ce bien est proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante ville offre un cadre de vie agréable et convivial. Centre et commodités à pied.<br /><br />Maison plain-pied 123 m² sur terrain de 1 319 m² composé de deux parcelles cadastrales, toutes deux constructibles en zone Uc.<br /><br />Le bien comprend une grande pièce de vie d’environ 48 m², une cuisine indépendante de 18 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, cellier-buanderie environ 13 m², ainsi qu’un garage double attenant d’environ 36 m². Jardin clos et double terrasse.<br /><br />DPE B, chauffage par pompe à chaleur. Maison saine ( toiture et charpente aucun travaux à prévoir, assainissement collectif), travaux de rénovation intérieur et électriques (mise en sécurité partielle) à prévoir.<br /><br />Fort potentiel : division parcellaire, construction d’un second logement, projet locatif ou revente partielle du terrain.<br /><br /><br />L'avis d'Anne-Gaëlle : “Ce bien ne se résume pas à une maison : c’est une opportunité foncière.<br />Avec deux parcelles constructibles et un DPE B, la valeur est clairement au-dessus du prix affiché.<br />C’est un dossier à étudier rapidement.”Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 500 €Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 6500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 125 m2Surface
- 1319 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiParking
- C : 99Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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