Vente Appartement 1 pièces 27 m² Saint-Trojan-les-Bains (17370)

Saint-Trojan-les-Bains (17370). Grand-Village-Plage – Accès plage à pied STUDIO DE 27M²

Vous cherchez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif immédiatement exploitable ?<br />Ce studio de 27 m², entièrement aménagé et vendu meublé, est une opportunité rare sur le secteur.<br /><br />? Pièce de vie lumineuse exposée plein sud<br />? Cuisine équipée fonctionnelle<br />? Salle d’eau + WC séparés<br />? Couchages optimisés (jusqu’à 4 personnes)<br />? Cave privative<br /><br />? Emplacement stratégique :<br />Plage accessible à pied 500 M, commerces, marché et restaurants à proximité immédiate.<br /><br />? Atout majeur : bien prêt à louer sans travaux<br />?? Idéal pour location saisonnière ou usage personnel sans contrainte <br />? Une isolation thermique et phonique par l’extérieur est prévue et entièrement financée par le propriétaire actuel, offrant à terme un meilleur confort et une valorisation du bien sans coût supplémentaire pour l’acquéreur.<br /><br />? Parfait pour :<br />Investisseur recherchant un rendement rapide<br />Résidence secondaire facile à gérer<br /><br />? Les biens à cette distance de la plage sont très recherchés → contactez-moi rapidement pour une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 798 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur