Vente Maison 4 pièces 60 m2 Saint-Georges-de-Didonne (17110)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 60 m 2
- Terrain 30 m 2
- Favoris
Saint-Georges-de-Didonne (17110). Maisonnette mitoyenne 60 m²
À quelques pas de l’océan, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cette charmante maisonnette de 60 m², véritable cocon à personnaliser selon vos envies.<br /><br />Située à seulement 300 mètres de la plage et à 1 km des commerces, elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres et une mezzanine offrent de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir famille et amis.<br /><br />À l’extérieur, un agréable jardinet d’environ 30 m² invite à savourer les belles journées ensoleillées dans un cadre paisible. Une cour et un garage viennent compléter les prestations de ce bien.<br /><br />Cette maisonnette, saine et bien entretenue, mérite aujourd’hui d’être remise au goût du jour pour révéler tout son charme et devenir un véritable havre de paix en bord de mer.<br /><br />Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de caractère, un pied-à-terre pour vos vacances ou un projet à personnaliser, cette opportunité saura séduire les amoureux de la côte atlantique.<br /><br />Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer votre futur chez-vous à quelques minutes de la plage.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 60 m2Surface
- 30 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1988Année de construction
- E : 251Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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