Vente Maison 4 pièces 221 m² Quantilly (18110)

Quantilly (18110). Maison + commerce boulangerie à 10 kms de Bourges

Ensemble immobilier avec commerce au cœur d’un village charmant – idéal investisseur ou commerçant – Proche Bourges<br /><br />Situé à seulement 10 km de Bourges, au cœur du beau village d’Allogny, en lisière de la Sologne et à proximité immédiate de la forêt, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.<br />Édifié sur une parcelle de 485 m², ce bien se compose :<br />D’une maison d’habitation d’environ 90 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement,<br /><br />D’un local commercial anciennement exploité en boulangerie, avec boutique et laboratoire de fabrication pour une surface totale d’environ 120 m²,<br />D’une cour privative et d’un garage, ajoutant confort et praticité.<br />Ce bien offre deux possibilités d’exploitation :<br /><br />Pour un investisseur, transformation de l’ensemble en une grande habitation familiale ou en plusieurs logements locatifs,<br /><br />Pour un commerçant ou artisan, relance d’une activité avec logement sur place, ou mise en location du local à un professionnel souhaitant s’installer dans un village dynamique et recherché.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br /><br />Emplacement stratégique en plein centre bourg<br /><br />Village agréable, vivant et bien situé<br /><br />Potentiel locatif intéressant<br /><br />Une opportunité rare à saisir, au fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur