Vente Maison 4 pièces 251 m2 Bourges (18000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 251 m 2
- Terrain 1183 m 2
- Favoris
Bourges (18000). Idéal investisseurs ou/et artisants? Loft d’exception avec dépendances, piscine et grand terrain à Bourges (18000) Quartier Aéroport ?
Idéal investisseurs ou artisans, ce bien rare sur le marché allie volumes généreux, potentiel professionnel et confort de vie.<br /><br />? Localisation privilégiée<br />Situé à Bourges, dans le quartier recherché de l’Aéroport, vous profitez d’un environnement urbain dynamique à proximité immédiate des commodités : bus, lycée, collège, crèche…<br />Un emplacement stratégique, parfait pour une vie familiale ou un projet professionnel.<br /><br />Un bien aux multiples atouts<br />Sur un terrain arboré de 2 309 m² agrémenté de palmiers et d’oliviers, cette propriété unique se compose :<br /> • d’un loft lumineux de plus de 254 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres climatisées, 2 salles de bain et 2 toilettes,<br /> • de 4 box intégrés à la maison,<br /> • d’un local de plus de 200 m², actuellement utilisé comme atelier professionnel, offrant de multiples possibilités : atelier artisanal, stockage, espace professionnel ou encore aménagement en surface locative complémentaire,<br /> • d’un entrepôt avec rapport locatif annexe de 400 m2 : actuellement exploité à moins de 50%. À 100% d’exploitation, ils peuvent générer une rentabilité permettant de couvrir la totalité du crédit.<br /><br />Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité<br /> • Piscine chauffée au sel 10x5m avec local,<br /> • Grande terrasse et jardin paysager,<br /> • Terrain de boules,<br /> • Dépendances, places de stationnement extérieures et couvertes.<br />Un confort moderne et sécurisé<br />Interphone, fibre optique, chambres climatisées, murs en béton parpaing et façade enduite : un ensemble robuste et pratique qui conjugue fonctionnalité et caractère.<br />Et ce n’est pas tout : ce bien recèle encore de nombreuses possibilités à découvrir. Nous restons à votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires.<br />? À noter : possibilité d’acquérir uniquement le loft, ses box attenants et son local de 200 m2 au prix de 550 000 €.<br />Un bien d’exception, polyvalent et séduisant sur le marché, qui comblera aussi bien les familles que les investisseurs ou artisans en quête d’espace, de confort et de rentabilité.<br />À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 785 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 251 m2Surface
- 1183 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1Etage
- 1974Année de construction
- OuiMeublé
- OuiPiscine
- OuiGarage
- OuiParking
- C : 132Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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