Vente Immeuble 93 m² Bruère-Allichamps (18200)

Bruère-Allichamps (18200). Immeuble de rapport centre-ville Saint-Amand-Montrond – 2 duplex loués – 14 % brut – Sans copropriété

Opportunité à ne pas louper en plein centre-ville de Saint-Amand-Montrond, avec cet immeuble indépendant sans copropriété comprenant un lot de deux jolis appartements duplex, idéalement situé à proximité des commerces et commodités. Ce bien constitue un investissement locatif clé en main offrant une excellente rentabilité.<br /><br />Le premier duplex se compose d’une pièce de vie de 25 m², d’une salle d’eau, de deux WC indépendants et d’une chambre de 19 m² intégrant un espace dressing dissimulé d’environ 5 m². Il est actuellement loué 440 € par mois, dont 40 € de charges comprenant l’eau.<br /><br />Le second duplex propose une pièce de vie de 17 m², une salle d’eau, un WC et une chambre de 14 m² donnant accès à une terrasse. Il est loué 340 € par mois, dont 40 € de charges comprenant l’eau.<br /><br />Chauffage électrique, double vitrage.<br /> Une partie de la toiture a été refaite à neuf. Taxe foncière de 945 € par an. L’ensemble affiche une excellente rentabilité brute d’environ 14 %, idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 60 000 €Honoraires charge vendeur