Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 214 m² Choisy-le-Roi (94600)

Choisy-le-Roi (94600). Vente Atelier

Situé à Choisy-le-Roi, à seulement 5 minutes de l’A86 et face au quai des Gondoles, cet ensemble professionnel rare sur le secteur vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel d’exploitation.<br /><br />Implanté sur une parcelle de 322 m², ce bien se compose de :<br /><br />- 60 m² de bureaux modulables, avec possibilité de créer 2 espaces indépendants comprenant<br />un espace bureaux de 30 m², un second espace bureau de 20 m² avec un dégagement commun comprenant WC et lave-mains<br />- Environ 125 m² d’atelier / stockage, comprenant une cabine de peinture fonctionnelle<br />- Deux espaces de stockage supplémentaires de 11 m² et 20 m² donnant sur la cour et<br />un WC extérieur.<br /><br />L’accès se fait facilement par l’avenue de Villeneuve-Saint-Georges grâce à un portail coulissant.<br />Une cour privative à l’avant permet le stationnement de plusieurs véhicules.<br />- Compteur triphasé<br />- Accès utilitaires facilité<br />- Configuration idéale pour activité artisanale ou industrielle<br /><br />Parfait pour les activités de : carrosserie, mécanique, BTP, métallerie, serrurerie, menuiserie, stockage professionnel, etc.<br /><br />Un bien fonctionnel, polyvalent et idéalement situé pour développer votre activité.<br />À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 336 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 339 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTCHonoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur