Vente Immeuble 190 m² Grandsaigne (19300)

Grandsaigne (19300). Immeuble de rapport - Spécial investisseur - Centre-ville d’Egletons

Immeuble de rapport – Spécial investisseur – Centre-ville d’Egletons<br />Situé au cœur d’Egletons, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif.<br />Édifié en R+2, il se compose en rez-de-chaussée de murs commerciaux, actuellement occupés par un exploitant de fonds, garantissant une stabilité locative.<br />Le premier étage accueille deux appartements de type 2, loués à des étudiants, offrant des surfaces fonctionnelles et lumineuses, parfaitement adaptées à la demande locative locale. Au deuxième étage, se trouve un troisième appartement de type 2, également occupé par un étudiant, dans un excellent état d’entretien.<br />L’ensemble de l’immeuble est actuellement entièrement loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. Les appartements sont régulièrement entretenus et présentent un bon standing de confort. À noter également : la toiture a été récemment refaite, un atout considérable qui limite les futures dépenses d’entretien.<br />Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville et à la forte demande étudiante sur Egletons, cet immeuble constitue un investissement sûr, alliant sécurité locative et valorisation patrimoniale.<br />Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 283 000 €Honoraires charge vendeur