Vente Appartement 3 pièces 81 m2 Ajaccio 20090 (20090)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 81 m 2
- Favoris
Ajaccio 20090 (20090). T3 traversant 81 m² — 2 terrasses — GES A — Finosello Ajaccio
Imaginez : ce matin, café en terrasse pendant que les enfants jouent de l'autre côté de<br />l'appartement. Lumière des deux côtés. Aucun bruit de couloir. C'est ce que vous offre ce<br />T3 traversant, rare à ce prix à Finosello.<br /><br />L'appartement<br />81 m² au 1er étage, orientation traversante : séjour côté est, chambres également. La<br />lumière change au fil de la journée — le séjour est baigné le matin, les terrasses des<br />chambres également. Chaque chambre dispose de son propre accès<br />terrasse privatif.<br /><br />Ce qui change tout<br />• Appartement traversant : ventilation naturelle, fraîcheur l'été, luminosité toute l'année<br />• 2 terrasses privatives — une pour le séjour/SAM et une pour les chambres, idéal pour une famille<br />• GES A (meilleure note de la résidence) grâce au ballon thermodynamique — facture<br />énergétique maîtrisée<br />• DPE C certifié — aucune contrainte légale, aucun audit obligatoire à venir<br />• Salle de bains rénovée et installation électrique refaite — prêt à habiter sans travaux<br />• Cuisine récente ouverte avec loggia — convivialité au quotidien<br />• Parking facile et places réservées avec "U"<br /><br /><br />Le quartier Finosello<br />Quartier résidentiel établi d'Ajaccio, toutes commodités à pied : commerces, écoles,<br />transports. Bien desservi, calme à l'intérieur de la résidence. Idéal pour une famille<br />cherchant à s'installer durablement dans la ville.<br /><br />Bien rare à ce rapport qualité-prix. Les appartements traversants avec double<br />terrasse à Finosello se vendent vite.<br /><br />Contactez-moi pour une visite — je vous libère des créneaux cette semaine.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 81 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiParking
- C : 121Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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