Vente Appartement 7 pièces 137 m2 Ruffey-lès-Beaune (21200)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 137 m 2
- Favoris
Ruffey-lès-Beaune (21200). ? Spécial investisseur – Colocation à fort rendement (>11% brut)
? Spécial investisseur – Colocation à fort rendement (>11% brut)<br />À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Beaune, dans une résidence bien tenue avec ascenseur, découvrez ce duplex de 137 m² (130 m² Carrez) situé au dernier étage.<br /><br />? Idéal pour projet de colocation haut rendement : possibilité d’aménager 5 à 6 chambres, chacune spacieuse et lumineuse.<br />La distribution actuelle permet déjà une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit.<br /><br />Atouts principaux :<br />- Surface généreuse sur deux niveaux<br />- Cuisine moderne ouverte sur séjour<br />- Salle de bain avec douche et baignoire/ 2WC séparés<br />- Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis<br />- Cave privative + local vélo sécurisé<br />- Stationnement facile<br />- Proximité immédiate centre-ville et commodités<br /><br />? Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel locatif est exceptionnel dans une ville où la demande en chambres étudiantes et jeunes actifs est forte.<br /><br />? Rendement brut estimé : supérieur à 11%.<br />Une rare opportunité sur Beaune pour un investisseur averti !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 137 m2Surface
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 4Etage
- 1980Année de construction
- OuiParking
- D : 172Consommation d'énergie (DPE)
- D : 28Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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