Vente Maison 4 pièces 80 m2 Champignolles (21230)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Terrain 390 m 2
- Favoris
Champignolles (21230). Maison jumelée avec jardin et dépendances
À 25 minutes de Beaune et 8 minutes d'Arnay-le-Duc, au cœur de la Côte-d'Or, cette maison de village jumelée offre un cadre de vie bourguignon authentique, un grand jardin et un potentiel d'évolution réel — idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.<br /><br />Composition :<br />- Rez-de-chaussée : véranda, entrée, salon, cuisine/salle à manger, cellier, WC<br />- Étage : deux chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau<br />- Grenier aménageable : espace supplémentaire disponible (bureau, 3e chambre…)<br />- Cave en sous-sol (2 espaces), garage, bûcher, remise<br />- Cour close à l'avant, jardin de 276 m²<br /><br />Confort & équipements : volets roulants électriques, fibre optique, assainissement collectif, faible taxe foncière.<br />Pour les investisseurs : bien éligible à la location, avec un potentiel locatif estimé autour de 700 €/mois (à titre indicatif). <br /><br />Pour les projets de rénovation : l'audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé — le parcours de travaux est établi et les dispositifs d'aide à la rénovation (MaPrimeRénov', CEE) sont accessibles dès l'acquisition. Pas d'inconnu : vous savez exactement ce qu'il faut faire et ce que ça coûte.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 390 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- E : 288Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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