Vente Maison 6 pièces 121 m² Guenroc (22350)

Guenroc (22350). Maison de plain-pied 121 m² avec jardin de plus 800 m² avec piscine

Un cadre idyllique à personnaliser selon vos envies !<br /><br />Vous recherchez un lieu de vie paisible, lumineux et fonctionnel, avec un beau potentiel à révéler ?<br />Cette maison de plain-pied de 2010, située dans un environnement calme et verdoyant, est une belle opportunité à ne pas manquer !<br /><br />À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, finitions, remise en état de l’abri de jardin), ce qui vous permettra de personnaliser les lieux à votre goût et de valoriser pleinement ce bien.<br /><br />Ses atouts majeurs :<br /><br />Entrée avec placard pour un rangement optimisé<br />4 chambres + pièce complémentaire de 7 m² (idéal bureau ou dressing)<br />Cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 34 m², exposé plein sud<br />Chauffage au sol, pompe à chaleur<br />Vue dégagée sur la campagne<br />Grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne<br />2 WC<br />Grande terrasse avec piscine<br />Brise-soleil sur les baies vitrées du salon<br />Cour bitumée avec portail électrique<br />Terrain de 1000 m²<br />Localisation :<br />À seulement 23 min de Dinan, 11 min de Caulnes et 5 min de Guitté (commerces de proximité).<br /><br />Classe énergétique : C (DPE en cours)<br /><br />? Une maison saine, lumineuse et bien agencée, à remettre au goût du jour pour en faire un véritable cocon familial.<br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur