Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 219 m² Lanmodez (22610)

Lanmodez (22610). Murs commerciaux avec logement

En exclusivité, à vendre les murs commerciaux d’un établissement idéalement situé au cœur de l’Armor Pleubian (22610), à seulement 750 mètres de la mer et du célèbre Sillon de Talbert. <br /><br />Ce bien rare bénéficie d’un emplacement central, au cœur des commerces, avec excellente visibilité et fort passage, dans une zone dynamique, notamment en période touristique. Parking public attenant au bâtiment pour facilité l'accueil de vos clients.<br /><br />Les murs comprennent :<br />Un restaurant au rez-de-chaussée actuellement exploité en restauration / bar / pizzeria / vente à emporter, avec 60 couverts en salle et une grande terrasse extérieure.<br /><br />Un logement à l'étage : un appartement de 4 chambres avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte. Un toit terrasse privatif au logement.<br /><br />Les murs sont vendus en complément du fonds de commerce. Le prix indiqué sur l'annonce est le prix des murs seuls. Le fonds de commerce est à acquérir en complément. <br /><br />Pour toute question complémentaire, contactez :<br />Alizé Bré – Votre conseillère en immobilier SAFTILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTCHonoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur