Vente Maison 5 pièces 107 m2 Louannec (22700)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 107 m 2
- Terrain 570 m 2
- Favoris
Louannec (22700). Maison - 107m² - Perros-Guirec
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vivre au calme tout en générant un revenu locatif ? C'est possible ici ! Située dans une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces et du port, cette maison rénovée en 2019 allie confort moderne et potentiel locatif grâce à son T2 indépendant. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre sereinement tout en valorisant leur achat. Une maison bien pensée pour accueillir famille, activité ou locataire Avec ses 107 m² habitables, cette maison des années 50 vous offre : A l'étage 74m2, Un espace principal lumineux : séjour, salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant Un sous-sol complet en RDC, organisé en : Garage Atelier T2 de 38m2 rénové avec entrée indépendante (séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC) ? idéal pour la location, un ado, ou du télétravail Un cadre de vie agréable à deux pas de tout. Le terrain de 570 m², clos et arboré, permet aux familles de profiter du jardin en toute sécurité. Située à pied des commerces et du port, la maison offre un cadre de vie recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Rénovée avec soin en 2019 : rien à prévoir Électricité et plomberie refaites Cuisine et salle de bain modernes Parquets, poêle à pellets Eau chaude via ballons électriques VMC DOUBLE FLUX Chauffage électrique à bain d'huile DPE : E (273) Un bien qui coche toutes les cases? et vous rapporte ! Familles : 3 chambres, jardin, calme, commodités à pied Retraités : maison prête à vivre + T2 pour accueillir ou louer Investisseurs : revenu locatif immédiat via le T2 Vous cherchez une maison prête à vivre avec un plus locatif ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et polyvalent. Prix : 362 000 € FAI ? Revenus locatifs possibles avec le T2 indépendant Christian ROSSIGNOL, entrepreneur individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 882 240 765 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
À propos de ce bien
- 3 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 107 m2Surface
- 570 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles d'eau
- 2Nombre de WC
- 2Nombre de niveaux
- 1950Année de construction
- IndividuelType de chauffage
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiParking
- E : 273Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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