Vente Appartement 5 pièces 87 m² Coadout (22970)

Coadout (22970). T5 lumineux 87 m² – Garage – Proche gare SNCF

À Ploumagoar, à seulement 200 mètres de la gare SNCF, appartement T5 de 87 m² situé au deuxième étage d’une petite résidence calme.<br /><br />Lumineux et bien agencé, il offre un séjour-salon exposé plein sud, une cuisine indépendante avec balcon, trois belles chambres, une salle de bain et un toilette séparé.<br /><br />Chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville (chaudière individuelle).<br />Une cave et un garage complètent l’ensemble.<br /><br />Emplacement stratégique : gare à pied, accès rapide à la RN12, commerces et centre-ville de Guingamp à proximité.<br /><br />Vendu occupé – opportunité adaptée à un projet d’investissement.<br /><br />Photos non contractuelles : aménagement optimisé par projection IA (home staging virtuel).Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Antoine BOURDIN, Tél. : 0686914642, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513 643 494