Vente Maison 6 pièces 114 m2 Louargat (22540)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 114 m 2
- Terrain 5597 m 2
- Favoris
Louargat (22540). Maison cosy de 114m² avec vaste véranda ouvert sur les jardins
Idéalement située au cœur des Côtes-d'Armor, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, permettant de rayonner avec la même facilité vers Paimpol, Plouha et la Côte de Granit Rose, joyaux emblématiques du littoral Breton. À seulement 10 minutes de Guingamp, sur la commune de Pédernec. <br /><br />Découvrez cette propriété conjugue confort, lumière et ouverture sur le jardin. Implantée sur un terrain de 5 597 m² avec verger, prairie, terrasse, double garage et plusieurs places de stationnement.<br /><br />La maison d'environ 114 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine semi-ouverte sur le salon, d’une spacieuse salle à manger avec poêle à bois, d’une chambre, cellier-buanderie, chaufferie, WC, d’une salle de bains. <br />À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec coin couchage, une chambre, un bureau ainsi qu’un WC avec lavabo.<br /><br />À cela s'ajoutent différents espaces de vie complémentaires: une véranda de 28 m² construite en 2002 avec dans sa prolongement un atelier avec deux greniers, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.<br /><br />Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dans le salon. Un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires permet la production d’eau chaude sanitaire.<br /><br />Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, l'atmosphère et la possibilité de réaliser vos projets selon vos besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 287 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13776 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 114 m2Surface
- 5597 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiParking
- C : 104Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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