Vente Bureau & Local commercial 119 m² Créteil (94000)

Créteil (94000). EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL - VISIBILITÉ - POTENTIEL

EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL Restaurant bénéficiant d’un emplacement n°1 au cœur du secteur du Lac de Créteil, dans un quartier très fréquenté avec énormément de passage et une très forte visibilité ! <br /><br />L’activité peut être reprise immédiatement, sans travaux majeurs ni investissement structurel. Environnement commercial porteur, clientèle locale fidèle et fort potentiel de développement.<br /><br /><br />Surface : 119 m²<br />Façade : 10 m<br />Terrasse : 55 couverts<br />Salle : 55 couverts<br />Capacité totale : 110 couverts<br /><br />Licence Restauration<br />Normes PMR<br />Climatisation<br /><br />Cuisine avec extraction 400<br /><br />Réserve au rez-de-chaussée<br />Chambre froide<br />Salle du personnel<br />4 frigos<br /><br />Loyer : 2550 € /mois<br />Bail renouvelé en juillet 2024<br /><br />Ouvert 7 jours / 7<br /><br />Effectif :<br />5 salariés en période basse<br />7 salariés en période haute<br /><br />Chiffre d’affaires :<br />2022 : 209 000 €<br />2023 : 204 000 €<br />2024 : 201 000 €<br />2025 estimé stable, dans la continuité des années précédentes<br /><br />Ticket moyen : 30 €<br /><br />Leviers de développement :<br />Vente à emporter<br />Glacier<br />Livraison<br />Restauration<br /><br />SITUATION - VISIBILITÉ - EMPLACEMENT N°1 - POTENTIELLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 104 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 106 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur