Vente Immeuble 188 m² Sainte-Blandine (79370)

Sainte-Blandine (79370). ENSEMBLE IMMOBILIER – CELLES-SUR-BELLE (79)

À découvrir, cet ensemble immobilier situé au cœur de Celles-sur-Belle, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, et à seulement 20 minutes de Niort et 10 minutes du péage autoroutier.<br /><br />Le bien se compose de plusieurs lots actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate :<br /><br /> Un appartement T4 d’environ 92 m² avec cour privative, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain avec douche, et un WC.<br /> À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres.<br /> Loyer : 595 € hors charges – bail en cours jusqu’en 02/2027.<br /><br /> Un appartement T3 d’environ 96 m², comprenant à l’étage une cuisine ouverte sur séjour, un salon, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC.<br /> Loyer : 510 € hors charges – bail en cours jusqu’en 07/2026.<br /><br /> Un local commercial d’environ 98 m², avec stationnements privatifs, composé d’un espace de vente (44 m²), d’un hall, d’un espace détente, d’une réserve et d’un WC.<br /> Loyer : 560 € hors charges – bail commercial en cours jusqu’en 12/2031.<br /><br /> Un grand garage d’environ 95 m² avec grenier, offrant un bel espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Chaque logement dispose de compteurs électriques et gaz individuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur