Vente Maison 19 pièces 272 m2 Saint-Maxire (79410)
- Pièces 19
- Chambres 9
- Salles de bains 6
- Surface 272 m 2
- Terrain 2222 m 2
- Favoris
Saint-Maxire (79410). MAISON D'HABITATION DIVISEE EN 6 LOGEMENTS
Saint-Gelais – Ensemble immobilier sur terrain clos et arboré<br /><br />À quelques minutes de Niort, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de 1980 entièrement réaménagée en plusieurs logements indépendants, implantée sur un vaste terrain clos et arboré dans un environnement résidentiel.<br /><br />Le bâtiment principal, entretenu et à la structure saine, s’élève sur deux niveaux et dispose d’un sous-sol total comprenant garage, caves, buanderie et local technique.<br />Plusieurs logements sont déjà rénovés et occupés, tandis que d’autres sont libres, permettant de poursuivre les aménagements et d’optimiser la configuration existante.<br /><br />Chaque logement dispose de son entrée indépendante, avec stationnements privatifs.<br />Un duplex complet, un grand logement traversant au rez-de-chaussée, ainsi que des plateaux modulables à l’étage offrent de nombreuses combinaisons possibles : maintien des locations actuelles, réaménagement en logements supplémentaires ou regroupement pour un habitat plus spacieux.<br /><br />Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés :<br />– Raccordement neuf à l’eau potable avec multi-compteurs installés<br />– Compteurs électriques individuels en cours d’installation<br />– Travaux récents sur un logement livré rénové<br />– Audit énergétique 2025 validant le potentiel d’amélioration globale<br /><br />Cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique : proximité immédiate de Niort, des zones d’activité, des écoles et des grands axes, tout en conservant le charme et la tranquillité d’une commune recherchée.<br /><br />Immeuble complet, évolutif et pérenne, idéal pour un projet structuré de gestion patrimoniale à long terme.<br /><br />Projection locative à pleine occupation : environ 4 100 € HC/mois, soit près de 49 000 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 449 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 22495 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 272 m2Surface
- 2222 m2Surface terrain
- 19Nombre de pièces
- 9Nombre de chambres
- 6Nombre de salles de bains
- 6Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiParking
- E : 305Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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