



















Idéalement située au centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison bénéficie d’un emplacement à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied. <br /><br />Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 751 m², exposé sud et piscinable, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Terrasse, puits, barbecue, poulailler, deux ateliers, ainsi qu’un grand garage complètent l’ensemble. <br /><br />Maison non mitoyenne, construite dans les années 70, développant environ 171 m² sur deux niveaux, bien entretenue, lumineuse et en bon état général.<br /><br />À l’étage : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, dégagement avec placards, 3 chambres, salle d’eau, WC séparé et balcons.<br /><br />En RDC : chambre avec salle d’eau, buanderie, chaufferie, WC, loggia et cave. Accès direct sur le jardin.<br /><br />Prestations : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau, assainissement collectif.<br /><br />Pour plus d'informations et une visite, contactez moi sans plus attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 253 820 €Honoraires charge vendeur