Vente Bureau & Local commercial 140 m² Villefranche-de-Lonchat (24610)

Villefranche-de-Lonchat (24610). Magasin rénové + labo équipé : une affaire idéale pour démarrer ou développer son activité

À saisir, fonds de commerce boulangerie-pâtisserie offrant une opportunité rare. Le laboratoire, spacieux et parfaitement équipé (2 pétrins Bongard, refroidisseur d’eau, façonneuse, balancelle, four Pavailler, parisiennes, chariots, chambre froide positive et négative…), est immédiatement fonctionnel, sans travaux à prévoir. Le magasin, récemment rénové, propose baguettes, pains spéciaux, viennoiseries, pâtisseries, gâteaux secs et snacking, complétés par un coin épicerie de dépannage à développer. Trois climatiseurs assurent confort et efficacité toute l’année. Fort potentiel d’évolution avec possibilité d’installer une vitrine réfrigérée, d’élargir l’espace épicerie, de mettre en place un système de fidélité et de renforcer la communication. L’emplacement autorise en complément rôtisserie, fruits et légumes ou huîtres, dynamisant la clientèle. Locaux aux normes avec vestiaires, douche et sanitaires. Idéal pour un couple motivé ou un professionnel cherchant une affaire clé en main.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 96 153 € HT + 19 230,6 € TVA, soit 115 383,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 87 499,23 € HT + 17 499,85 € TVA, soit 104 999,08 € TTCHonoraires d'agence : 8 653,77 € HT + 1 730,75 € TVA, soit 10 384,52 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur