Vente Maison 5 pièces 200 m2 Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert (24300)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 200 m 2
- Terrain 3750 m 2
- Favoris
Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert (24300). Maison 200 m² avec jardin et piscine
À Connezac, au bout d’un hameau tranquille de Dordogne, cette maison de pierre ouvre ses larges fenêtres plein sud sur un jardin ensoleillé, bordé d’arbres fruitiers. Sans vis-à-vis, tournée vers les collines verdoyantes, elle offre l’espace et la sérénité qu’attend une famille en quête de campagne.<br />Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour lumineux de 51 m², d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse qui prolonge la vie vers l’extérieur. À l’étage, deux chambres, un dressing, une salle de bain et une grande pièce de 30 m² invitent à créer son cocon. Le grenier isolé ajoute encore 30 m² utilisables.<br />Côté confort : beaux parquets, double vitrage, poêle à pellets efficace qui chauffe toute la maison, mais aussi une chaudière fioul et un ancien système central. La maison bénéficie d’un diagnostic énergétique en C, d’une toiture saine, d’une façade refaite, et d’un assainissement individuel conforme. La piscine (50 m²), prête à reprendre vie, attend les rires des enfants. Les dépendances — grange avec mezzanine, garages, carport — laissent place à tous les projets.<br />Connezac est un cadre privilégié : un village vivant, dominé par son château, à seulement 15 minutes de Mareuil et de Nontron, et non loin de Javerlhac. Mareuil offre son marché animé, ses écoles, ses commerces, et le ramassage scolaire passe au village. Ici, la vie s’ancre dans la nature, sans jamais s’éloigner de l’essentiel.<br />Un lieu rare, spacieux et chaleureux, pour une famille qui cherche à conjuguer confort, authenticité et campagne.<br />a bientôtLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 242 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14036 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 200 m2Surface
- 3750 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiPiscine
- OuiGarage
- OuiParking
- C : 116Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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