Vente Maison 5 pièces 135 m2 Florimont-Gaumier (24250)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 135 m 2
- Terrain 6370 m 2
- Favoris
Florimont-Gaumier (24250). Maison avec piscine et dépendance - Secteur Gourdon/ Sarlat
Située à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda et Gourdon, cette maison de 1978 bénéficie d’un environnement exceptionnellement calme, sans voisinage proche, au cœur d’un terrain arboré de 6 370 m².<br />Elle offre 135 m² habitables, complétés d'un atelier de 112 m2 sur deux niveaux, une piscine et de multiples espaces de rangement et garage.<br /><br />LES ESPACES DE VIE ( au premier niveau) :<br /><br />Entrée : 6 m²<br />Séjour lumineux de 33,5 m²<br /> Parquet, cheminée, ouverture directe sur la terrasse<br />Cuisine aménagée de 17 m²<br />Ouverte sur la véranda<br />Véranda chauffée (20 m²) – Volets électriques (2018)<br />Trois chambres : 10,5 m² – 13 m² – 13,5 m² (placard intégré)<br />Salle d’eau : 7 m² (double vasque + cabine de douche)<br />WC indépendant : 2,4 m²<br />Cellier : 6 m²<br /><br />Menuiseries en bois simple vitrage (hors portes-fenêtres du séjour).<br />Chauffage fioul + bois, ballon électrique pour l’eau chaude.<br /><br />LES EXTÉRIEURS<br /><br />Terrain arboré de 6 370 m², sans vis-à-vis<br />Piscine - liner changé en 2019<br />Grande terrasse équipée d’un store banne neuf<br />Carport de 22 m²<br /><br /><br />LES DÉPENDANCES ET ATELIERS<br /><br />En rez-de-jardin (environ 140 m2) :<br /><br />Garage de 40 m²<br />Grande pièce polyvalente de 46 m²<br />Bureau de 7,5 m²<br />Chaufferie de 24 m²<br />Local cuve fioul de 9 m²<br />Pièce de rangement de 12 m²<br /><br />En complément, un atelier de 112 m² sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire pour un artisan, un projet de stockage, ou aménagements selon projets.<br /><br />CONFORT & TECHNIQUES<br /><br />Maison en bon état d’entretien<br />Travaux à prévoir : amélioration énergétique, rafraîchissement, modernisation<br />Assainissement individuel : fosse septique non conforme<br /><br />Un bien rare dans un cadre privilégié<br /><br />Une propriété idéale pour un projet familial, artisanal, locatif ou pour toute personne recherchant le calme absolu à proximité des grands sites du Périgord et du Quercy.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 135 m2Surface
- 6370 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1978Année de construction
- OuiPiscine
- E : 307Consommation d'énergie (DPE)
- E : 43Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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