







Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette jolie petite maison au cœur de St Cyprien avec son jardin de 1000 m², proche de tous les commerces, écoles et de la gare. Ce petit pavillon de 1965, s'ouvre à l'étage par un hall, puis une cuisine fermée et lumineuse, donnant accès à la terrasse plein sud. Ensuite un salon en parquet chaleureux ouvert également sur la terrasse. Le coin nuit offre 2 chambres en parquet et une salle d'eau.<br />Au rez-de-chaussée, un espace buanderie chaufferie, une potentielle 3ème chambre avec point douche et un grand garage.<br />Le jardin est entièrement clôturé<br />Ce bien aura besoin d'une remise aux normes mais reste pour autant très agréable à vivre.<br />Idéal pour un couple primo accédant ou pour de la location.<br />Assainissement tout à l'égout, isolation des combles en 2006, toiture refaite en 2009, installation d'une VMC en 2025 et gouttières réparées en 2025, chauffage au fioul.<br />Avenir visiter sans attendreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 140 400 €Honoraires charge vendeur