Vente Maison 6 pièces 100 m2 Florimont-Gaumier (24250)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 4
- Surface 100 m 2
- Terrain 3608 m 2
- Favoris
Florimont-Gaumier (24250). Coup de cœur ! Maison périgourdine semi-troglodyte avec vue panoramique exceptionnelle – La Roque-Gageac
Située à La Roque-Gageac, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette authentique maison périgourdine semi-troglodyte, nichée à flanc de falaise, offre un cadre de vie rare et spectaculaire au cœur du Périgord Noir.<br /><br />? Son atout majeur : une vue panoramique exceptionnelle, entièrement dégagée, sur la vallée de la Dordogne, le village de Domme et le château de Castelnaud-la-Chapelle, offrant un panorama à couper le souffle en toute saison.<br /><br />? Développant 126 m² de surface au sol (100 m² Loi Carrez), la maison est répartie sur trois niveaux :<br />un rez-de-chaussée chaleureux et convivial, cuisine séparée, salle à manger, séjour avec cheminée et insert,<br />quatre chambres au total, dont la majorité dispose de salles d’eau privatives avec WC, idéales pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil touristique.<br /><br />? En complément, vous bénéficierez :<br />- d’une grande cave de 25 m², offrant un beau potentiel d’aménagement, de deux terrasses dont une couverte, pour profiter pleinement du panorama et de l’exposition.<br />- de panneaux solaires en auto-consommation pour vous garantir l'essentiel en autonomie énergétique.<br /><br />? Exposition plein sud, sur un terrain de 3 608 m², partiellement boisé, comprenant :<br />- un potager cultivé en agriculture biologique,<br />- une serre en verre,<br />- de nombreux arbres fruitiers et chênes verts, parfaits pour alimenter le poêle du salon en hiver.<br /><br />Caractéristiques techniques:<br />- Taxe foncière : 718 €<br />- DPE : D<br />- Mode de chauffage : Électricité<br />- Mode de distribution de l’eau chaude : Ballons thermodynamiquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15160 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 3608 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 1850Année de construction
- OuiMeublé
- D : 190Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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