Vente Maison 6 pièces 161 m2 Trémolat (24510)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 161 m 2
- Terrain 40750 m 2
- Favoris
Trémolat (24510). Très belle maison mansard 161 m², piscine et 4 hectares de terrain. 24510 Paunat
Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette belle maison mansard de 161 m² habitables avec piscine et 4 hectares de terrain. Avec une vue panoramique sur la vallée depuis le Cingle de Paunat, cette belle demeure profite d'une douce luminosité toute la journée. La maison est entourée de nature et de calme grace au 2,5 hectares qui l'entourent. De l'autre côté de la route vous trouverez les 15000 m² restants. A proximité des commerces, écoles et gare du Bugue et du Buisson de Cadouin, vous aurez toutes les commodités d'usage à disposition.<br /><br />La maison a été récemment touchée par un dégât des eaux survenu en Décembre 2025 lors des fortes gelées. Le sinistre est à ce jour identifié, les devis des artisans devant intervenir sont établis et le bien est proposé en l'état permettant aux futurs acquéreurs de réaliser les travaux selon leurs envies. C'est une belle opportunité pour un projet de rénovation!!<br /><br />Un hall d'entrée de 9 m² vous accueille et s'ouvre sur la généreuse cuisine en chêne clair de 15 m² équipée et très lumineuse. Le salon de 24 m² attenant, donne sur la terrasse et le jardin avec piscine. Sur ce niveau, vous profiterez de 2 chambres de 9.5 et 15.5 m² de plain-pied et d'une grande salle de bains douche. Une seconde entrée sur l'arrière permet, par dehors, de rejoindre le garage de 86 m² en sous-sol. <br />A l'étage, une mezzanine dessert une seconde salle de bains et wc séparés, 2 très spacieuses chambres de 20 m² et 30 m² ainsi qu'un dressing de 6 m².<br />Les espaces verts se distribuent autour de la maison avec une petite truffière et de l'autre côté de la route, face à la Dordogne.<br />Chauffage avec pompe à chaleur, double vitrage bois, fosse septique (contrôle en cours).<br />Bien rare à la vente, à venir découvrir sans attendre!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 253 100 €Honoraires charge acquéreur : 16 900 € soit 6,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 16900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 161 m2Surface
- 40750 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1977Année de construction
- OuiParking
- C : 97Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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