Vente Immeuble 7 pièces 126 m² Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Saint-Marcel-lès-Valence (26320). Immeuble à vendre SAINT MARCEL LES VALENCE (26)

Maison d'habitation sur deux niveaux agencée en deux appartements autonomes loués actuellement avec un loyer hors charges chacun de 700 euros (charges électricité et eau 50 + 70 euros mensuel récupérées auprès des locataires). Au rez-de-chaussée un T4 de 75 m2 habitables avec terrasse et jardin de plus de 300 m2. Au 1er étage un T3 de 52 m2 sans extérieur. Chauffage et climatisation par Pompe à chaleur AIR AIR. De gros travaux (huisseries, chauffage, isolation, cloisons, sanitaires) montant entre 50 et 60 000 euros ont été réalisés en 2019 et 2020. Idéal investisseur avec rentabilité nette avant imposition de 6.6 % mais possibilité acquisition par jeune couple désirant habiter le rez-de-jardin et avoir des revenus locatifs avec le 1er étage. A votre disposition pour compléter les informations et pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s