Vente Appartement 2 pièces 49 m² Beausemblant (26240)

Beausemblant (26240). T2 lumineux de 48 m2 avec cave

Situé à Saint-Vallier, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, ce magnifique appartement T2 de 48 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.<br />Orienté ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.<br /><br />En excellent état, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges.<br />Il se compose d’un séjour confortable, d’une chambre lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave .<br /><br />Actuellement loué meublé, il génère un rendement locatif attractif d’environ 7 % par an, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable.<br /><br />Les atouts :<br /><br />Emplacement central, proche commerces et gare<br /><br />Appartement lumineux et sans travaux<br /><br />Petite copropriété à faibles charges<br /><br />Rendement locatif stable (7 %/an)<br /><br />Une opportunité rare à saisir !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 78 000 €Honoraires charge vendeur