Vente Appartement 1 pièces 33 m² Douarnenez (29100)

Douarnenez (29100). Studio loué – Résidence seniors Domitys – Douarnenez

En exclusivité !<br />Idéal investisseur : dans la résidence seniors services Domitys « Les Gréements d’Or », studio de 33,78 m² loi Carrez, situé au 2? et dernier étage avec ascenseur et place de parking.<br />Le logement meublé comprend une pièce principale, un coin cuisine équipé, une salle d’eau adaptée et des rangements.<br />Le bien est actuellement loué à l’exploitant Domitys dans le cadre d’un bail commercial, offrant :<br />Loyer annuel HT : 4 171 € versé en 12 mensualités régulières,<br />Charges de copropriété courantes : 2 465 €/an, dont ≈1 942 € récupérables sur le locataire (reste propriétaire ≈ 523 €/an),<br />Gestion complète assurée par Domitys (aucune vacance locative, loyers sécurisés).<br />Située Voie Florence Arthaud à Douarnenez, la résidence propose à ses occupants de nombreux services : accueil, restauration, animations, espaces verts soignés… gage de pérennité et d’attractivité pour l’investisseur.<br />Atouts investisseurs :<br />- Bail commercial sécurisé<br />- Rentabilité nette attractive avec peu de gestion<br />- Résidence récente et bien entretenue<br />Contactez-moi pour obtenir plus d'informations !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 100 000 €Honoraires charge vendeur