Vente Maison 17 pièces 306 m² Landunvez (29840)

Landunvez (29840). Ensemble immobilier de caractère à Landunvez – 4 logements

Situé à Landunvez, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons bretonnes totalisant environ 306 m² habitables, répartis en 4 logements.<br /><br />Un projet idéal pour les investisseurs, les artisans ou les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à un lieu de charme en campagne, à proximité immédiate des plages et du bourg.<br /><br />Description générale :<br /><br />Environ 306 m² habitables, 17 pièces dont 10 chambres, 4 salles d’eau, 4 WC<br /><br />Deux maisons distinctes, avec dépendances et jardin d'une superficie totale de 2044 m2 env.<br /><br />4 logements existants, dont 2 actuellement loués.<br /><br />Diagnostics : <br />- logement 1 : 85.10 m2, classé G (451 kWh/m2/an) - GES: C (13kg CO2/m2/an)<br />- logement 2 : 72,70 m2, classé D (238 kWh/m2/an) - GES: B (7kg CO2/m2/an)<br />- logement 3 : 94.20 m2, classé D (203 kWh/m2/an) - GES: B (6kg CO2/m2/an)<br />- logement 4 : 54.00 m2, classé D (242 kWh/m2/an) - GES: B (7kg CO2/m2/an)<br /><br />Stationnements extérieurs et jardin arboré.<br /><br />Environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux<br /><br />? Potentiel et atouts :<br /><br />- Possibilité de création de gîtes ou d’hébergements touristiques<br />- Beau cachet grâce aux façades en pierre et à l’architecture typiquement bretonne<br />- Grand volume exploitable : 306 m² sur deux bâtiments<br />- Terrain agréable avec espaces verts et cour intérieure<br />- Rentabilité immédiate grâce aux 2 logements déjà loués<br />- Projet de réhabilitation à fort potentiel : division, gîtes, ou grande maison familiale<br /><br />À prévoir :<br /><br />Des travaux de rénovation et de réaménagement importants sont nécessaires pour exploiter pleinement tout le potentiel de cet ensemble immobilier de caractère.<br /><br />Possibilité d’acquérir plusieurs champs non constructibles aux alentours du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur