Vente Maison 5 pièces 90 m² Bohars (29820)

Bohars (29820). A VENDRE GUILERS - MAISON RECENTE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - 90 M2

GUILERS - Maison récente, parfaitement entretenue – idéale famille ou primo-accédants<br /><br />Située dans un quartier calme , à proximité immédiate des écoles et du bourg, cette maison construite en 2010 saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses prestations récentes et son excellent confort de vie.<br /><br />Mitoyenne d’un seul côté par le garage, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, récente. L’espace est convivial et chaleureux, avec un accès direct depuis la cuisine vers le garage de 18 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. La porte de garage motorisée a été remplacée en 2023.<br />Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d’un bureau d’environ 9 m², idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.<br /><br />À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain avec fenêtre, entièrement refaite en 2025 par des artisans. La VMC est neuve, tout comme la porte d’entrée.<br />Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie pilotés récemment remplacés, ainsi que d’un poêle à granulés installé en 2023, offrant une chaleur douce et économique. Le diagnostic de performance énergétique est excellent, classé en C.<br />À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 412 m² avec un jardin agréable et une terrasse bien exposée sur le côté, parfaite pour les beaux jours. Un stationnement est également disponible devant la maison, en complément du garage.<br />Il s’agit d’un bien clé en main, soigné et très bien entretenu, dans un secteur prisé, parfaitement adapté à un premier achat comme à une vie de famille.<br /><br />Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises — à visiter sans tarder.<br />à découvrir sans tarder.<br /><br /> Photos supplémentaires sur mes réseaux sociaux – Morgane Gaendner ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 284 850 €Honoraires charge vendeur